不動産 登録免許税 について




不動産の登録免許税の計算(売買を原因とする所有権移転登記の場合)

課税標準は、市区町村役場で管理している固定資産課税台帳の価格がある場合はその価格。固定資産課税台帳の価格がない場合は登記所が認定した価額。(但し、1,000円未満は切り捨て。1,000円未満の場合は1,000円)

税率は、以下の通り。
土地の売買:
平成18年4月1日?平成20年3月31日…1%
平成20年4月1日?…2%
土地以外の不動産の売買:
平成18年4月1日?…2%
但し、個人が一定の要件を満たす住宅用家屋を購入した場合には,市区町村長などが発行する証明書を添付して,購入から1年以内に所有権移転登記を受けるものに限り,税率が0.3%に軽減される(租税特別措置法第73条)。

税額の計算は、以下の通り。
登録免許税=課税標準額×税率
(但し、100円未満切り捨て。1,000円未満の場合は1,000円)




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